Controversia en La Falda: propietarios del Cerro La Banderita imponen cobro de entrada. Que dicen las partes involucradas

Origen del conflicto
La Municipalidad de La Falda expresó públicamente su pesar por la resolución de los propietarios del Cerro La Banderita de implementar un cobro para ingresar al sitio, un atractivo emblemático del Valle de Punilla utilizado por décadas de forma gratuita para actividades deportivas y recreativas. El comunicado oficial aclara que el cerro es de propiedad privada y la zona en cuestión no integra el ejido municipal, limitando la intervención directa de las autoridades locales. Históricamente, el municipio ha invertido en su mantenimiento con limpiezas, señalización, cartelería y coordinación de rescates, fomentando un uso responsable del espacio.

Titularidad de las tierras
La Falda se desarrolló a partir de la Estancia La Falda, adquirida en 1892 por Roberto Bahlke, quien extendió sus dominios sobre miles de hectáreas en la región de las Sierras Chicas, incluyendo áreas cercanas al Cerro La Banderita y Cerro El Cuadrado. En 1912, los hermanos Eichhorn compraron la estancia y el Hotel Edén, iniciando un proceso de urbanización que parceló tierras para venta desde 1913, con boletas iniciales a tres pesos por metro cuadrado. No existen registros públicos recientes de cambios en la titularidad específica del Cerro La Banderita, pero fuentes confirman su estatus privado persistente, fuera del control municipal y sin alteraciones por ordenamientos territoriales locales.

Reclamos y críticas ciudadanas
Vecinos, ambientalistas, grupos de runners, trekkers y usuarios habituales protestan contra la medida, respaldados por el municipio que promete acompañar gestiones para preservar el acceso libre. Comentarios en redes cuestionan la falta de control sobre ventas de sierras y cambios de uso de suelo, pese a ordenamientos territoriales (OT) provinciales que no impiden compras privadas ni regulan estrictamente loteos en zonas de bosque nativo. Se denuncia una proliferación de emprendimientos inmobiliarios en sierras cordobesas, con publicidades de lotes en áreas de alto valor ambiental, sin fiscalización efectiva 

Implicancias ambientales y legales
En Córdoba, la legislación permite la adquisición privada de cerros y montañas, siempre que no violen restricciones de zonas rojas o protegidas, pero la ausencia de controles estrictos sobre cambios de uso genera preocupación por privatizaciones masivas. El caso recuerda episodios previos, como cobros en miradores indígenas en Jujuy, donde comunidades locales recaudan para mantenimiento sin intervención estatal formal. 

“Nos cansamos de los abusos”, dijo la dueña del Cerro La Banderita al medio La Estafeta Online
 Alejandra De Maio, una de las integrantes de la sociedad propietaria del campo de 1.008 hectáreas donde se encuentra el Cerro La Banderita, en La Falda, salió al cruce de los cuestionamientos por la decisión de comenzar a cobrar entrada y dijo que su familia se cansó de los “abusos” por parte de la Municipalidad y de prestadores turísticos privados en la utilización del cerro.

En diálogo con La Estafeta, De Maio sentenció: “Nos cansamos de los abusos. Si quieren subir, tienen que pagar”.

“Durante mucho tiempo se cometieron abusos. Sabíamos que desde siempre la gente de La Falda sube por esparcimiento, pero nos encontramos con combis trasladando contingentes de 50 personas y guías que lucraban dentro de nuestro campo, todo sin notificarnos de nada y sin cobrar un centavo. Esto nos trajo problemas con los arrendatarios porque se cortaban alambres; subían con perros que mataban el ganado; generaban basura y hasta tiraban las cenizas de familiares fallecidos”, manifestó.

Según indicó De Maio, la propiedad fue adquirida como Estancia El Cuadrado por su abuelo a la sociedad Edén La Falda en 1957 y abarca también los cerros El Cuadrado y Tres Cruces. En ese sentido, remarcó que el campo “siempre fue propiedad privada” y que tributa de manera directa en Rentas de la Provincia Córdoba, ya que no se encuentra dentro del ejido municipal.

Sobre la gratuidad del acceso, confirmó que “nunca hubo un permiso escrito formal con la Municipalidad”, aunque admitió: “Hicimos la vista gorda cuando se promocionaban los ascensos, pero se sobrepasaron todos los límites. Se terminó lo que se daba”.

“La gota que rebasó el vaso fue la firma de un contrato por cinco años entre la Municipalidad y la Turmalina Ultra Run (en 2022), del cual nos enteramos después de firmado y sin consulta previa. Una cosa es la gente y otra muy distinta es que un privado haga sus negocios dentro de nuestro campo sin siquiera pedirnos permiso. Entendimos que la carrera fomenta el turismo, pero cuando pedimos a los organizadores un 10% en concepto del uso del campo para la siguiente edición, se negaron”, agregó.

De Maio recordó además que su abuelo donó un sector en El Chorrito (base del cerro), donde se encuentra una de las tomas de agua que opera la cooperativa Accion-ar en la ciudad.

En cuanto a la firma Cerro La Banderita, que se encargará del cobro de entradas, la demarcación de circuitos y la prestación de nuevos servicios —y cuya administradora será la exdirectora de Deportes de La Falda, Desiré Chaumont—, confirmó que se trata de un contrato de alquiler por dos años. Además, desmintió las versiones extraoficiales que indicaban que el exsecretario de Turismo Diego Veliz era el apoderado de la sociedad propietaria del campo en la localidad.

Sobre el precio de las entradas, lo calificó como “lógico” y señaló: “Para el que va esporádicamente son dos alfajores, y con la membresía anual el cálculo es de menos de 400 pesos por día”.

Además, De Maio respondió duramente al comunicado emitido por la Municipalidad, en el que “lamentaba” la decisión de los dueños de poner fin a la gratuidad, y sostuvo: “Cuando se hizo la primera Turmalina, la Municipalidad se comprometió a gestionar postes y alambrado que se habían quemado por un incendio forestal. El costo lo cubrimos descontando seis meses de arrendamiento a los inquilinos. Permitimos la carrera, lucraron todos, seguimos hablando y nunca vi un poste. Eso nunca apareció. Pusieron cartelería señalando que era propiedad privada, pero cuando dicen que hicieron limpieza no sé a qué se refieren”.

Finalmente, sobre la marcha convocada para el próximo domingo en contra del cobro de entradas, afirmó: “Los runners que convocan a la marcha y los que están indignados con el tema lo hacen porque seguramente a más de uno se le termina el curro”.

“Todo lo que se pudo hacer para beneficio de La Falda se hizo. No somos gente que busca lucrar al máximo y que se joda la ciudad. Fue al revés y nos tomaron de estúpidos”, concluyó.